Входит в топ-50 банков по активам

Ипотека На квартиру от ЮниКредит Банка

  • Ставка: 9.55–14.50%
  • Сумма: от 250 000 до 30 000 000 ₽
  • Первоначальный взнос: от 15.00%
  • Срок: 1–30 лет
  • Залог: приобретаемая недвижимость
  • Поручительство: без поручительства
  • Возраст заемшика: от 18 лет до 75 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Гражданство РФ: необязательно
  • Регистрация: временная, постоянная
  • Срок рассмотрения заявки: в течение дня
  • Платежи: аннуитетные
  • Способ получения: на счет

Калькулятор ипотеки в ЮниКредит Банке

Ставка
-%
Сумма кредита
-
Ежемесячный платеж
-
Переплата по кредиту
-
Невозможно произвести расчёт. Измените параметры калькулятора.
Ставки
от 250 000 до 30 000 000 ₽
Перв. взнос 1–30 лет Условия
15–100% 9.55–14.50%
  • Цель: квартира на вторичном рынке
  • Заемщики: зарплатные клиенты
  • Справки: 2-ндфл, справка по форме банка
15–100% 10.45–14.50%
  • Цель: квартира на вторичном рынке
  • Заемщики: стандартные
  • Справки: 2-ндфл, справка по форме банка

+0,25% При сумме кредита менее 5 000 000 рублей для Москвы, 3 500 000 рублей для Санкт-Петербурга, 2 000 000 рублей для иных регионов.
+2,50% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
+1,00% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право), а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.

Документы
Обязательные
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Дополнительные платежи и комиссии

Помимо погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту, заемщик совершает ряд платежей, большинство из которых предназначены не банку, а другим участникам ипотечной сделки. Часть таких платежей является обязательной при любой ипотечной сделке вне зависимости от того, в каком банке берется кредит. Другая часть возникает при любой сделке купли-продажи, даже если при этом не используется ипотечный кредит.

При получении ипотечного кредита заемщик оплачивает:

Банку:
— комиссию за аренду индивидуального банковского сейфа / открытие аккредитива.

Другим участникам сделки:
— услуги оценочной компании — за оценку квартиры;
Банк принимает отчеты всех оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно (ИП). При этом, отчеты оценочной организации/оценщика имеющих положительный опыт работы с Банком принимаются незамедлительно, а отчеты оценочной организации/оценщика не имеющих такого положительного опыта, требуют дополнительного анализа со стороны Банка в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Отчета в Банк.
— услуги страховой компании — за заключение Договора комплексного ипотечного страхования (страхование риска утраты и повреждения предмета залога (квартиры), жизни и потери трудоспособности*, риска утраты права собственности собственником квартиры);
— государственный регистрационный сбор — при оформлении недвижимости в собственность заемщика;
— услуги нотариуса (при требовании банка).

Требования

— Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
— Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
— Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
— Отсутствие отрицательной кредитной истории


Требования к приобретаемой квартире:
— Объект залога должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.
— Объект залога обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
— Место расположения объекта залога — на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости (в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым). Банком дополнительно установлен ограниченный перечень3 населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.
— Объект залога должен принадлежать залогодателю(ям)/продавцу(ам) на праве собственности, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
— Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы, по месту работы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном объекте.
— Объект залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). Не должно быть каких-либо обременений/ограничений в праве собственности объекта и в праве использовании объекта залога. Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета залога, в том числе исков об аресте или обращении взыскания на предмет залога.
— Наличие незарегистрированных перепланировок/переоборудований:
— Не принимаются в залог следующие объекты недвижимости, несущие риск физической утраты предмета залога либо риск утраты права собственности (или потери титула собственности), а именно:
- демонтаж несущих конструкций, приводящий к нарушению их прочности и/или устойчивости (включая любые отверстия, проемы, ниши в несущих конструкциях, за исключением демонтажа подоконного блока, в случае, если он является частью несущей стены),
- перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни,
- нарушение общих границ объекта недвижимости.
— Дом, в котором находится квартира не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением.
— Не допускается принятие в залог объектов — квартир, расположенных в панельных домах, построенных ранее 1975 года и этажность которых не превышает 5 этажей (применительно только в отношении Москвы).
— Максимальный износ здания, в котором расположен объект Залога — 60% (в соответствии с отчетом об оценке). В случае, если износ залогового имущества составляет 50% и более, то дополнительно запрашивается справка из уполномоченных органов (БТИ, Администрация муниципального образования) об отсутствии планов по сносу или капитальному ремонту с отселением.
— В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
— Для региона Москва: Не допускается принятие в залог объектов — квартир, расположенных в домах, участвующих в программе реновации (согласно списку домов, включенных в Программу реновации, опубликованному на официальном сайте мэра Москвы).

Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.

Общая информация о ЮниКредит Банке
Официальный сайт
Финансовый рейтинг
8 место
по активам
20 место
по прибыли
9 место
по кредитам
Лицензия ЦБ РФ
№1 от 15.11.1991
Головной офис
119034, г. Москва, Пречистенская набережная, д.9
Обновлено: 27.09.2019