Ипотека Ипотека зовет! от ЮниКредит Банка

Помимо погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту, заемщик совершает ряд платежей, большинство из которых предназначены не банку, а другим участникам ипотечной сделки. Часть таких платежей является обязательной при любой ипотечной сделке вне зависимости от того, в каком банке берется кредит. Другая часть возникает при любой сделке купли-продажи, даже если при этом не используется ипотечный кредит.

При получении ипотечного кредита заемщик оплачивает:

Банку:
— аренду индивидуального банковского сейфа.

Другим участникам сделки:
— услуги оценочной компании — за оценку квартиры;
Банк принимает отчеты всех оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно (ИП). При этом, отчеты оценочной организации/оценщика имеющих положительный опыт работы с Банком принимаются незамедлительно, а отчеты оценочной организации/оценщика не имеющих такого положительного опыта, требуют дополнительного анализа со стороны Банка в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Отчета в Банк.
— услуги страховой компании — за заключение Договора расширенного комплексного ипотечного страхования, включающего в себя следующие риски:
- страхование жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика и поручителя/поручителей на сумму не меньше остатка задолженности по кредиту. (Страховая сумма разделяется между заемщиком и поручителями пропорционально размеру доходов, учитываемых при определении суммы кредита. Страхование поручителя осуществляется, если доля его дохода превышает 20% от совокупного дохода заемщика и всех поручителей).
- риск утраты/повреждения предмета залога на сумму не меньше остатка задолженности по кредиту.
- риск утраты права собственности на сумму не меньше остатка задолженности по кредиту на период 36 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика.
- риск наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц, имуществу юридических лиц при владении, пользовании или распоряжении имуществом. Страховая сумма 500 000 руб.
— государственный регистрационный сбор — при оформлении недвижимости в собственность заемщика;
— услуги нотариуса (при требовании банка).

Максимальный размер кредита на квартиру:
— Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей;
— Регионы: 10 000 000 рублей;
Своя квартира может быть использована для оплаты первоначального взноса.

Возможно включение в сумму кредита страховой премии за первый год по Договору страхования, который оформлен в одной из страховых компаний:
— СПАО «РЕСО-Гарантия»;
— ООО «Группа Ренессанс Страхование»;
— АО СК «Альянс»;
— АО СК «Альфастрахование»;
— САО «ВСК»;
— СПАО «Ингосстрах».

Договор расширенного комплексного ипотечного страхования включает следующие риски:
— страхование жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика и поручителя/поручителей на сумму не меньше остатка задолженности по кредиту. (Страховая сумма разделяется между заемщиком и поручителями пропорционально размеру доходов, учитываемых при определении суммы кредита. Страхование поручителя осуществляется, если доля его дохода превышает 20% от совокупного дохода заемщика и всех поручителей).
— риск утраты/повреждения предмета залога на сумму не меньше остатка задолженности по кредиту.
— риск утраты права собственности на сумму не меньше остатка задолженности по кредиту на период 36 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика.
— риск наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц, имуществу юридических лиц при владении, пользовании или распоряжении имуществом. Страховая сумма 500 000 руб.