Ипотека Дом с землей от СОЮЗЕ

Земельный участок должен удовлетворять следующим условиям:
— Относиться к землям населенных пунктов/поселений или к землям сельскохозяйственного назначения, имеющим разрешенное использование: жилая застройка,для индивидуального жилищного строительства,малоэтажная многоквартирная жилая застройка,для ведения личного подсобного хозяйства,блокированная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка,многоэтажная жилая застройка (высотная застройка),ведение садоводства;ведение дачного хозяйства.;
— Иметь подъездную дорогу, находящуюся в свободном доступе и обеспечивающую круглогодичный подъезд к Земельному участку на легковом автомобиле .
— На Земельном участке может находиться сооружение (в том числе, объект незавершенного строительства), не соответствующее требованиям, предъявляемым к Дому. При этом, если право собственности на такое сооружение зарегистрировано в ЕГРН, оно оформляется в залог Банку, но стоимость такого сооружения, указанная в Отчете об оценке, не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.

Дом должен удовлетворять следующим условиям:
— Располагаться на Земельном участке, который удовлетворяет требованиям.
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации.
— Иметь кирпичный, бетонный, железобетонный, или каменный фундамент.
— Иметь материал несущих стен и перекрытий – камень, кирпич, бетон, дерево.
— Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности. Иметь в исправном состоянии окна, входную дверь, крышу;
— Коэффициент физического износа Дома не должен превышать 50%.
— Допускается оформление в залог Домов с отсутствием внутренней отделки

— Без осуществления личного страхования (страхования жизни/здоровья) процентная ставка увеличивается на 1,5% годовых.
— Без осуществления титульного страхования (утраты права собственности на предмет залога) процентная ставка увеличивается на 1% годовых.
— Без осуществления имущественного страхования после регистрации предмета залога в пользу Банка и в последующие годы кредитования процентная ставка увеличивается на 1.5% годовых.