Начиная с 1 ноября 2019-го года, на всей территории РФ вступает запрет выдачу микрозаймов под залог жилья. Данный закон коснётся, в первую очередь, микро-финансовых организаций (МФО). С момента вступления закона в силу, запрещено заключение любых договоров с физическими лицами на получение потребительского кредита под залог личной недвижимости. Для каких целей была внедрена эта практика, и что сулит простому обывателю закон? Попробуем разобраться.
Источник изображения: prostofin.expert
Что даст запрет МФО кредитов под залог жилья?
Для надёжных МФО (На сайте VeryBank.ru можно посмотреть Список лучших займов)запрет кредитов под залог жилья практически не нанесёт ущерба деятельности. Основной доход этих организаций основывается на выдаче небольших сумм, без залога. Действие закона направлено на избавление рынка от мошеннических предприятий, предоставляющих быстрые займы на кощунственных условиях. Единственная цель таких кредитов – завладение имуществом граждан. В одной лишь столице РФ насчитывается более сотни историй, когда заёмщик был не в состоянии выплатить кабальные проценты, и его попросту вышвыривали на улицу. МФО также не имеют права выдавать деньги под залог доли имущества. Займы могут предоставляться только под залог недвижимости, которая официально признана нежилой. Значительных последствий для рынка микрофинансирования это нововведение не принесёт. Зато закон позволит нейтрализовать деятельность МФО, которые занимались подменой документов и отъёма недвижимости заёмщиков. Некоторые клиенты микро-финансовых организаций попадали в сложные жизненные ситуации, не могли вовремя производить выплаты, и лишались своего жилья. Теперь же такие случаи станут пережитком прошлого.
Источник изображения: businessclan.com
Основные преимщуетсва закона
С введением закона о запрете выдачи займов под залог жилья, рынок избавится от так называемых «чёрных» кредиторов, основной целью которых было незаконное завладение жилой площадью заёмщиков.
Однако не стоит расслабляться, так как мошенники вполне могут придумать обходные пути для реализации своих целей. Например, выдавать займы совместно с дарением квартиры, купли, продажи. Чтобы избежать неприятностей и не быть обманутым, нужно всегда внимательно читать условия договора. Уделяйте внимание каждому пункту, если что-то непонятно – не стесняйтесь задавать вопросы, уточнять информацию.
До вступления закона в силу, услуги по выдаче займов под залог жилья предоставляли несколько МФО. Теперь они не имеют права заниматься своей деятельностью, поскольку были исключены из реестра. Закон был разработан, чтобы искоренить мошенничество со стороны МФО. По сути, схема с выдачей кредитов под залог жилого дома или квартиры, принадлежащей заёмщику, является ничем иным, как прикрытием для отъёма жилья у собственника. Запрет кредитов под залог жилья позволяет избежать обмана со стороны недобросовестных МФО. Нужно отметить, что закон не коснётся микро-финансовых организаций, которые входят в реестр Банка РФ.
Источник изображения: detskiysad200.ru
Что ещё нужно знать
Также законом предусмотрено поэтапное увеличение собственных средств, которые должна иметь МФО. Вводится несколько дополнительных параметров для идентификации личности заёмщика. Повышение мер безопасности должно помочь исключить саму возможность получения займов через паспортные данные третьего лица. Отныне мошенники не смогут использовать чужой паспорт, чтобы получить деньги.
Требования к деловой репутации МФО и её сотрудников также будут жёстче. Регулирование рынка микрофинансирования населения осуществляются по инициативе Банка РФ. Одним из ключевых нововведений стало ограничение на ежедневную процентную ставку по займу, которая отныне не должна превышать 1%.
